Tramitaciones

IGANTA gestiona y tramita todo tipo de documentos públicos. Con sede en La Coruña, acuerdo de colaboración con empresas punteras del sector nos permite abarcar con la máxima garantía de calidad la totalidad del territorio nacional.

Procedimiento en la tramitación de escrituras

IGANTA realiza el cálculo de los gastos a satisfacer por EL CLIENTE para la realización de la gestión y solicita a éste el ingreso de la correspondiente provisión de fondos. Una vez realizado el acto del otorgamiento, IGANTA asume las siguientes obligaciones:

  • Retirar escrituras de la Notaría para consolidación.
  • Liquidar el Impuesto en la Tesorería de Hacienda que corresponda.
  • Devolución de las escrituras al Registro de la Propiedad para que proceda a su inscripción definitiva.
  • Seguimiento constante al Registro de la Propiedad para que se produzca la inscripción dentro del plazo legal de vigencia del asiento de presentación.
  • Gestionar las incidencias surgidas con el Registro, ya sea por cualquier tipo de error en las escrituras, porque éstas sean calificadas negativamente por el Registro, o por cualquier otra causa.
  • Control periódico de los asientos de presentación, procurando su renovación si fuera preciso.

Formalización

IGANTA cuenta con letrados que preparan la minuta, coordinan el acto de la firma y, en su caso, asisten a la firma bien como asesores o bien como apoderados de la entidad si esta lo requiere.

La formalización de escrituras incluye el examen de la documentación previa necesaria para la firma de una operación hipotecaria, el estudio de la situación de cargas reales del inmueble, el análisis del estado civil de los otorgantes y de la suficiencia de poderes, así como la comprobación de la existencia de certificados (del administrador de la finca sobre cargas de la comunidad de vecinos, del presidente de la cooperativa en caso de renuncia al derecho de tanteo y retracto de los cooperativistas, de los arquitectos en caso de obra nueva, etc.).

Una vez analizada toda la documentación, IGANTA confecciona y remite un completo informe jurídico y documental.

Estos exhaustivos controles incluidos dentro del procedimiento de formalización, permiten a los clientes disminuir sus costes fijos y reducir el número de incidencias en la calificación del registrador.

Además de toda la documentación que requieran los procedimientos personalizados de cada cliente, IGANTA ofrecerá a sus clientes, como mínimo, la siguiente documentación digitalizada:

  • Carátula con sello, de Registro y Hacienda.
  • Inscripción.
  • Notas Simples
  • Facturas (todas)
  • Modelo 600
  • Justificante Catastro
  • Justificante Plusvalía
  • Cartas y/o escritos enviados por el cliente.

Otros servicios

IGANTA es una empresa dinámica que evoluciona y responde a las necesidades de los Clientes ofreciendo productos y soluciones a las contingencias, anticipándose a los cambios del mercado en el que opera.

Además de las propuestas que recibamos de los clientes, destacaríamos nuestro desempeño de procesos como:

  • Titulización de activos
  • Ejecuciones Hipotecarias
  • Servicios de Gestión Inmobiliaria (Impuestos, Gestión de Alquileres, Mantenimiento, etc.).